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房交会闭幕4天卖房2929套高层住宅建面均价6818元重庆新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:33:12 阅读: 来源:高速卷帘门厂家

房交会闭幕4天卖房2929套 高层住宅建面均价6818元 - 重庆新闻 - 资讯生活

为期四天的2014年重庆春季房交会,昨日在重庆国际会展中心落下帷幕。组委会统计数据显示,截至20日17:00,春交会四天共成交各类房屋2929套,建筑面积25.62万平方米,成交金额18.14亿元。其中,高层商品住房成交1274套,建面均价6818元/平方米。

春交会商品住宅成交1558套

春交会期间,商品住房成交1558套,建筑面积15.64万平方米。其中,高层商品住房成交1274套,建筑面积11.68万平方米,建面均价6818元/平方米;高档低密度住房成交44套,建筑面积1.00万平方米,建面均价12442元/平方米;多层花园洋房成交175套,建筑面积2.35万平方米,建面均价7732元/平方米;装修房成交65套,建筑面积0.61万平方米,建面均价9163元/平方米。

此外,二手房共成交638套,建筑面积5.38万平方米,成交金额2.34亿元。其中,二手住房成交572套,建筑面积4.98万平方米,成交金额2.13亿元;二手非住宅成交66套,建筑面积0.40万平方米,成交金额0.21亿元。

“教育”成房企推盘促销牌

“房交会期间买房8.5折”、“买房送契税”、“买房送大修基金”……短短4天的春交会,房企使出浑身解数,不少房企还打出了“教育牌”、“生态牌”。

“单独二孩政策”、“小学划片就近入学”……春交会上,多个楼盘铆足劲宣传教育配套优势。如融创地产位于空港的楼盘就打出“买房读八中”的招牌,该楼盘置业顾问告诉记者,重庆八中本部将整体搬迁至中央公园板块,预计2016年正式投用,该楼盘已被划入八中本部招生范围。而回兴某楼盘置业顾问告诉记者,集团重金引入名校,如今周边已有从幼儿园、小学、初中到高中、大学等多所学校。

旅游地产则主打生态养生牌。如力帆置业位于贵州娄山风景区的一处旅游地产,将景区移栽的植物空运到展场。置业顾问告诉记者,该项目打折2680元/平方米起,引来大批购房者关注。

购房者逛展不着急

“你们有啥优惠,优惠幅度好大,交通、配套方不方便?”春交会上,购房者们拿着各大楼盘的介绍资料,挨家挨户的询问楼盘情况。昨日,商报记者跟着几位购房者,全程记录了他们选房、购房的表情和心态。

“我还想再等等,对于我们退休工人而言,价格还是最大的问题。不能给娃儿添太多负担。”熊阿姨告诉记者,为选择合适的房子,她前前后后看了很多楼盘,现在就是想看看有没有更大的优惠。不到最合适的价位,她不会轻易出手。

在观音桥做销售的易小姐看楼也很认真,她带了一个小本子记录每个楼盘的价格和优缺点。“工作了几年,手里有了些积蓄,现在想把父母从区县接到主城,打算买套两室的小户型。”易小姐告诉记者,买房毕竟不是一件小事,所以她很慎重。如果遇到各方面都合适的房子就会出手。

“关注林语溪都一个多月了,就是看看房交会这几天能否再优惠。现场看价格还不错,所以我们就把订金交了。”在江北从事行政工作的刘小姐高兴地告诉记者,年轻人买房不会像其他购房者那样考虑那么多。她对这个楼盘的价格、交通都很满意。

新盘集中上市 下半年房源供应充足

作为行业发展的晴雨表,春交会预示着未来一段时间,重庆地产业的发展趋势。商报记者调查发现,今年春交会房企营销激战呈现三大趋势,精装房多了,新盘多了,金融配套花样多了。

新盘之战 房企抢跑急推新盘

新盘扎堆亮相房交会。商报记者调查发现,春交会上,龙湖、金科、保利、万科、东原等房企都推出新盘。其中,金科、保利等推出新盘超过200万平方米。

“房企新盘集中上市,这将保证下半年的房源供应充足。”市国土房管局市场处处长文星表示,大量新盘上市意味着这些房企正在积极布局后市。

此外,记者通过“重庆网上房地产”统计发现,今年4月16日、17日,每天都有9个房产项目拿到“预售许可证”。而平时,每天一般只有两三个、最多5个项目“获批”。

精装之战 先布局发力精装房

新盘放量,精装房也逐渐流行起来。商报记者调查发现,春交会上,除了万科、保利、富力等有“精装传统”的外地房企外,龙湖、东原、宗申等本土房企也为购房者提供了“精装修”选择。

“对于精装房,业内有个认识,到2015年,重庆市的新开工住宅项目中,精装房比例将达到50%。”戴德梁行华南华西区研究部高级助理、董事张晓端表示,房企此时布局就是为占据先机。

金融之战 垫首付提前拿订单

房贷紧张,开发商在春交会通过各种方式揽客。北京城建在重庆的一个项目就推出了0首付购房的政策。开发商为消费者垫付首期购房款,双方签订购房协议时,同时签订一份借款协议,说明向开发商借了首付款,并在一年半内还清这笔款项。

而东原地产联合国内旅游度假公寓预订网站途家网,推出了31~44平方米的星级酒店式公寓产品。市民仅需投资8万元,就能拥有一套酒店式公寓,房屋可交由途家网待租,业主可享受50%的收益,开业率可达70%,平均每年的投资回报率在16%左右。

商品住房

成交1558套

高层商品住房

成交1274套

建面均价6818元/m2

高档低密度住房

成交44套

建面均价12442元/m2

多层花园洋房

成交175套

建面均价7732元/m2

成交65套

建面均价9163元/m2

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