抵押房子需要什么证件-【新闻】

发布时间：2021-04-06 01:29:01 阅读：次来源：高速卷帘门厂家

几乎所有的银行都有房产抵押贷款项目，现在很多朋友也通过房产抵押获得了贷款，从而满足自己或企业的消费、经营需要。那么，抵押房子需要什么证件呢？

首先您要明确房产证上的人的归属，属于单身、已婚、离异、还是死亡？弄清楚以后要分别准备他们的材料。

已婚人士：身份证、户口本、房产证、结婚证、配偶身份证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水帐单。

离异人士：身份证、户口本、房产证、离婚证、单身证明、离婚协议书、配偶身份证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水帐单。

未婚人士：身份证、户口本、房产证、单身证明、配偶身份证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水帐单。

若房产证上的所有权人或共有人已死亡：遗产公证书、死亡证明、其他共有人也应提供相应证件。

另外，做房产抵押对房子也有相应的要求。通常银行愿意接受竣工日期在20年以内的房子作为抵押物，超过20年的，银行会缩短还款年限，25年到30年的房子通常很多银行则不愿接受其作为抵押物，所以贷款人的选择面比较窄。所以，也并不是所有的房子都适合做房产抵押贷款。

小编提示您，在您做房产抵押贷款之前，您最好找专业人士做咨询，判断自己是否适合做房产抵押贷款。举个例子，若您在上海需要贷10万以下的钱款，若是征信状态良好且有稳定收入，完全是可以通过信用贷款筹到钱的，因为未发生房产的抵押，所以申请贷款的过程也会简易得多。